Während die Umzugskartons bereits im Transporter gestapelt sind und die Vorfreude auf das neue Zuhause steigt, wartet auf viele Mieter noch die finale Reinigung der alten Räumlichkeiten. Doch wie sauber ist „sauber genug“, um die Kaution ohne Abzüge zurückzuerhalten?
In diesem Beitrag klären wir auf, welche Pflichten Sie tatsächlich haben und wie wir Sie als Umzugsunternehmen bei der reibungslosen Übergabe unterstützen können.
Die rechtliche Definition: Das bedeutet besenrein
Der Begriff klingt unkompliziert, führt in der Praxis aber regelmäßig zu Missverständnissen zwischen Mietern und Vermietern. Rechtlich gesehen bedeutet besenrein, dass die Wohnung grob gereinigt übergeben werden muss.
Das bedeutet konkret:
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Böden: Alle Teppichböden müssen gründlich abgesaugt und Hartböden (wie Laminat, Parkett oder Fliesen) gefegt werden. Sollten sich grobe Verschmutzungen auf den Böden befinden, müssen diese weggewischt werden.
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Einbauten: Von Ihnen eingebaute Küchen oder Schränke müssen komplett geleert und ausgewischt werden.
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Außenbereiche: Auch Kellerabteile, Balkone oder Garagen, die zur Wohnung gehören, müssen von Spinnweben befreit und ausgefegt werden.
Was gehört ausdrücklich nicht zu einer besenreinen Übergabe?
Viele Vermieter fordern bei der Wohnungsbegehung mehr, als ihnen gesetzlich zusteht. Solange im Mietvertrag keine wirksamen Klauseln für Schönheitsreparaturen oder eine professionelle Endreinigung vereinbart wurden, müssen Sie die Wohnung lediglich besenrein hinterlassen.
Sie sind beispielsweise nicht dazu verpflichtet, alle Fenster streifenfrei zu putzen, den Teppichboden professionell shamponieren zu lassen oder die Flugen im Badezimmer mit der Zahnbürste zu schrubben. Kalkablagerungen oder normale Gebrauchsspuren, die durch das vertragsgemäße Wohnen entstehen, müssen vom Vermieter akzeptiert werden.
Sparen Sie Zeit: Unser Service für eine Übergabe wie besenrein vereinbart
Ein Umzug kostet Kraft und jede Menge Zeit – oft fehlt am Ende schlichtweg die Energie, um in den leeren Räumen noch einmal den Besen zu schwingen. Damit Sie sich voll und ganz auf das Einrichten Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können, bieten wir Ihnen unseren praktischen Full-Service an.
Wir kümmern uns nicht nur um den sicheren Transport Ihrer Möbel, sondern hinterlassen Ihre alte Wohnung auf Wunsch genau so, wie es im Mietvertrag unter dem Begriff besenrein gefordert wird. Wir entfernen verbliebene Müllreste, fegen die Räume fachgerecht durch und sorgen dafür, dass Sie das Übergabeprotokoll entspannt und ohne Diskussionen unterschreiben können.
Checkliste für den Übergabetag
Damit am Tag der Schlüsselübergabe alles glattläuft, sollten Sie folgende Punkte beachten:
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Nägel und Dübel entfernen: Falls nicht anders vereinbart, müssen Dübel entfernt und die Löcher fachgerecht verschlossen werden.
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Einbauten kontrollieren: Prüfen Sie noch einmal alle Schränke und Ecken, ob nicht doch ein persönlicher Gegenstand vergessen wurde.
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Zählerstände notieren: Fotografieren Sie die Zählerstände von Strom, Wasser und Heizung am Tag der Übergabe für Ihre eigenen Unterlagen.
Überlassen Sie den Stress der Wohnungsreinigung den Profis. Kontaktieren Sie uns rechtzeitig vor Ihrem Umzug, um unseren Reinigungsservice flexibel zu Ihrem Umzugspaket hinzuzubuchen.
